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【タイムシェアとは】
別荘やリゾートマンションの利用権を期間で区切って販売するシステム。運営会社が所有するリゾート物件を，複数の利用権購入者が期間別に利用する仕組み。各購入者は契約期間内において毎年，特定の期間，施設を専有できる。別名「バケーション･オーナーシップ」とも呼ばれる。発祥は、1960年代のヨーロッパのスキーリゾートである。1970年代にそのシステムがアメリカにわたり、その後の伸長につながることになる。当初は法的な規制も無く、開発業者（＝販売業者であることが多い）が顧客から販売代金だけを回収し、その後倒産するという経済的悪循環もあり、悪評がたつという事例もあった。その後フロリダ州などでは『タイムシェア法』という州法によって規制がしかれるようになり、法的に買主の権利が保全されるようになる。また、1980年代に入るとそれまで個人事業主等資金的に脆弱な企業だけでなく、大手ホテル企業(マリオット・インターナショナル等）が、タイムシェア事業に参画するようになる。ホテル事業で培ったノウハウやサービスがタイムシェアに生かされ、タイムシェアが事業として飛躍的に拡大する契機となった。過去の悪評も払拭され、米国では一般的なリゾート所有・利用システムとして認知されるようになる。90年代に入るとヒルトン･ホテルもこのタイムシェア事業に参画するようになり、『ヒルトン･グランド･バケーション･クラブ』の商標の下、フロリダ州を拠点にタイムシェア事業を拡大していく。そして1990年代末には、ヒルトンやマリオットが日本人にも馴染みの深い旅行先であるハワイへと進出し、日本を始めとするアジアマーケットへもタイムシェアを紹介し始めることになった。
※空き状況 ◎＝多い ／ ○＝有り ／ △＝少ない ／ ×＝なし |
